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Reivi100指数告诉你,房价上涨城市数量变少了,广州亦在其列

作者:中金标准数据

 

中金标准数据的百城房地产投资收益指数Reivi100”12月数据显示,201712月,百城房地产投资收益指数达346.74,较上月342.80上升3.94,上涨幅度为1.31%,其中百城房地产房价收益指数上涨幅度为1.10%,百城房地产房租收益指数上涨幅度为-6.55%,呈现负增长而一线城市北京近半年投资收益指数持续下跌,已由半年前的693.77跌至636.70,涨幅达-8.23%Reivi100指数较上个月继续维持相对稳定态势。而京津冀区域城市出现两极分化,其中廊坊收益率跌至-11.02%,继续垫底;沧州收益率排名前十,高达61.99%。

 

房价上涨城市数量环比小幅度下降,同比略有上升

 Reivi100指数显示,201712月,116个大中城市中,住宅平均售价环比上涨的城市由上月80下降68个,环比平均涨幅由上月的4.98%下降3.84%,环比涨幅较上个月略有下降,其中一线城市广州房价涨幅由上个月的0.78%下跌至-5.45%而从样本量来看,116个城市中有66个城市的样本量上升,住宅平均售价同比上涨的城市数量108个较上个月略有上升,平均涨幅为23%

1201712月全国住宅市场房价涨跌情况(单位:个数)


环比

平均涨幅

同比

平均涨幅

上涨城市

68

3.84%

108

23%

下跌城市

48

-3.31%

8

-4.25%

 

数据来源:中金标准数据

 

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数据来源:中金标准数据

 

 

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 数据来源:中金标准数据


京津冀区域城市投资收益呈不同态势

        12月的平均投资收益率为24.56%,其中年投资收益率最高的10个城市超过47%。其中,江门收益率达75.93%重回高峰,比上月上涨近1.09%,位居榜首,三亚次之,收益率为70.27%;进入到投资收益前10城市名单又有新的变化,威海、芜湖等城市进入城市名单。据中金标准数据的监测,这十个城市房价年上涨率在44%-70%之间。

2201712月住宅投资收益率最高的十个城市

序号

10城市

年收益率

1

江门

75.93%

2

三亚

70.27%

3

泰州

63.14%

4

沧州

61.99%

5

海口

57.27%

6

临沂

56.64%

7

威海

54.59%

8

保定

52.60%

9

成都

51.01%

10

芜湖

47.87%

 

数据来源:中金标准数据


 12月的年平均投资效益最差10城市中,排在首位的城市是廊坊,年收益率为-11.02%。名单中的城市较上月有了较大变化,天津、泸州、北京新面孔出现在名单,其中天津、北京等城市的年收益率最近几个月持续下跌,泸州年收益率变化较大,从收益率排名中游到后十;珠海、廊坊、合肥老面孔仍在名单中,廊坊合肥珠海的年收益率占据住宅投资收益最差的前三位

3201712月住宅投资收益率最低的十个城市

序号

城市

年收益率

1

廊坊

-11.02%

2

合肥

-4.11%

3

珠海

-3.43%

4

苏州

-1.37%

5

泸州

0.13%

6

上海

0.54%

7

天津

0.79%

8

银川

1.15%

9

南昌

4.38%

10

北京

5.09%

 

  数据来源:中金标准数据

 

  从本月数据来看,全国房产收益指数上涨率仍旧保持稳定,而京津冀区域城市处于不同态势,北京、天津、廊坊、石家庄等城市的年收益率持续走低沧州、保定等城市仍处于高位, 两级水平差距过大