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Reivi100 2017年1月指数微升 房价环比涨幅明显回落

中金标准数据的“百城房地产投资收益指数Reivi100”1月数据显示,20171月,百城房地产投资收益指数达278.96,较上月277.76仅上升1.20,涨势明显回落 

 

1月房价环比涨幅有所回落 


Reivi100指数显示,20171116个大中城市中,住宅平均售价环比上涨的城市降至56个,环比平均涨幅由上月的2.48%降至0.79%。住宅平均售价同比上涨的城市数量为112个,平均涨幅仍为20.06%。


从中金标准数据的监测结果来看,由于2016年10月以来的政策收紧与春节因素叠加,导致1月份中国多地楼市遭遇降温,北上广深四个一线城市仅深圳房价环比上涨了0.01%,部分二三线城市的房价出现下跌或者涨幅收窄现象。有些三四线城市(如通化、盐城、威海、镇江等)楼市却出现了回温,这主要是返乡置业人群所带动的。

1:2017年1月全国住宅市场房价涨跌情况(单位:个数)


环比

平均涨幅

同比

平均涨幅

上涨城市

56

0.79 %

112

20.06 %

下跌城市

60

-0.44 %

4

-2.02 %

数据来源:中金标准数据

 

1:2017年1月全国百城住宅房价环比涨跌情况对比

 

数据来源:中金标准数据

 

22017年1月全国百城住宅房价同比涨跌情况对比

 

数据来源:中金标准数据

 

环一线城市仍受青睐 


   1月的平均年投资收益率23.11%,其中年投资收益率最高的10个城市均超过53%。年投资收益率排在前3位的是廊坊合肥和石家庄,均达72%以上其中,廊坊仍位居榜首,年收益率高达100.31%。投资收益前10城市无变化,仅先后顺序有所变化。除廊坊、苏州和武汉外,其余城市的房价均出现下跌现象。


22017年1月住宅投资收益前10城市

序号

10城市

年收益率

1

廊坊

100.31%

2

合肥

81.64%

3

石家庄

72.34%

4

苏州

69.13%

5

青岛

64.85%

6

天津

61.62%

7

厦门

58.18%

8

北京

56.36%

9

武汉

55.44%

10

中山

53.25%

数据来源:中金标准数据

 

本月年投资效益最差10城市中,排在首位的城市是昌吉,年收益率为-1.63%,同上月的年收益率-1.24%相比,下降了0.39%名单中的城市较上月有了变化,名单中的“常客”秦皇岛未出现,年收益率由上月的9.87%增至12.56%,近几个月呈上升趋势;韶关、绵阳、台州出现在名单中,其中台州的年投资收益率下降最大,由上月的8.67%降至5.04%

32017年1月住宅投资收益最差10城市 

序号

城市

年收益率

1

昌吉

-1.63%

2

北海

1.94%

3

温州

2.21%

4

鞍山

2.35%

5

台州

5.04%

6

长治

5.06%

7

绵阳

5.59%

8

锦州

6.04%

9

日照

6.14%

10

韶关

6.36%

数据来源:中金标准数据

 

中金标准数据认为,新年伊始房价“稳中下降”,其中京沪广的房价已经有所下降;预期下半年会出现房价下降、开发商促销的窗口期,全年成交可能前低后高。


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